La industria inmobiliaria registró una disminución de disponibilidad de crédito hipotecario en julio; cayó al nivel más bajo desde 2013, lo que indica que los estándares crediticios se están endureciendo aún más en los Estados Unidos
Fuente eldiariony.com
El último informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) que analiza datos de ICE Mortgage Technology, reportó que la disponibilidad de crédito hipotecario en EE.UU. disminuyó en julio.
El Índice de Disponibilidad de Crédito Hipotecario (MCAI), cayó un 0.3% a 96.3 en julio. Una disminución en el MCAI indica que los estándares de préstamo se están endureciendo, mientras que los aumentos en el índice son indicativos de una relajación del crédito.
“La disponibilidad de crédito hipotecario disminuyó a su nivel más bajo desde 2013, ya que los prestamistas retiraron los programas de préstamos infrautilizados y las preocupaciones de liquidez persisten para algunos prestamistas gigantes”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.
“La disminución de los volúmenes de originación ha llevado a una menor rentabilidad para muchos prestamistas, lo que ha resultado en ofertas de productos de préstamos más limitadas para reducir los costos operativos”, agregó Kan.
La MBA señala que un factor clave de la disminución de este mes fue una caída en los programas de préstamos de refinanciamiento con retiro de efectivo.
La tasa hipotecaria fija a 30 años promedió 6.94% en julio, más de un punto porcentual que en julio de 2022, y esto ha desalentado significativamente la actividad de refinanciamiento con retiro de efectivo, ya que los prestatarios recurren en su lugar a préstamos con garantía hipotecaria y de consumo, reduciendo aún más el número de programas de préstamo disponibles.
El índice fue comparado a 100 en marzo de 2012. El MCAI convencional disminuyó un 0.5%, mientras que el MCAI del gobierno disminuyó un 0.1%. De los índices componentes del MCAI Convencional, el MCAI Jumbo disminuyó un 0.8% y el MCAI Conforme aumentó un 0.2%.
